Obras urgentes para garantizar la seguridad en uno de los mayores conjuntos residenciales de Albacete
La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha ha formalizado un contrato para acometer obras de reparación en los pilares de hormigón armado del conjunto residencial popularmente conocido como las '600 Viviendas', situado en el barrio de La Milagrosa de Albacete. La intervención, adjudicada a IMESAPI S.A., cuenta con un presupuesto de 147.580,60 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de dos meses.
El expediente técnico detalla que los trabajos responden al deterioro detectado en varios elementos estructurales ubicados principalmente en la planta baja de los bloques. Entre las patologías observadas figuran fisuras, grietas, desprendimientos del recubrimiento de hormigón y la presencia de armaduras oxidadas, una afección que puede aumentar el volumen del acero y provocar presiones sobre el hormigón hasta su fisuración.
- Presupuesto adjudicado: 147.580,60 € (IVA incluido) — 121.967,44 € sin impuestos.
- Empresa contratista: IMESAPI S.A..
- Plazo de ejecución: dos meses.
- Viviendas afectadas en el conjunto: aproximadamente 520.
El conjunto residencial, integrado por seis bloques con diferentes tipologías, suma en torno a 520 viviendas distribuidas en cinco plantas sobre rasante, incluida parte de la planta baja. La intervención se centra en reforzar la seguridad de los edificios y prolongar su vida útil mediante la reparación y refuerzo de los pilares afectados.
Según la documentación técnica, la patología detectada puede ocasionar "una pérdida de capacidad resistente" de los pilares si no se actúa.
Los informes que acompañan al expediente describen daños visibles que consisten en desprendimientos del recubrimiento de hormigón que deja al descubierto las armaduras, así como corrosión del acero. La oxidación de las armaduras es especialmente relevante: al expandirse, el acero corroido genera tensiones internas que agravan la fisuración y acelera el deterioro del hormigón protector.
La adjudicación se produjo tras la valoración de las ofertas presentadas en el proceso de licitación; IMESAPI S.A. resultó la propuesta más ventajosa entre las dos recibidas. El alcance exacto de las actuaciones se define en el proyecto técnico aprobado por la Consejería de Fomento, que fija intervenciones localizadas sobre los pilares en planta baja y las operaciones necesarias para el saneamiento, pasivado de armaduras y restitución del recubrimiento.
Para los vecinos del barrio, la reparación representa una medida preventiva y de seguridad. Aunque las obras tendrán un impacto temporal en la convivencia —ruidos, movimientos de personal y maquinaria y posibles restricciones de accesos puntuales—, el objetivo declarado por la administración es evitar un deterioro progresivo que podría comprometer la capacidad resistente de los elementos estructurales si no se actúa.
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Presupuesto (IVA incluido) | 147.580,60 € |
| Importe sin impuestos | 121.967,44 € |
| Contratista | IMESAPI S.A. |
| Plazo | 2 meses |
| Viviendas involucradas (aprox.) | 520 |
La intervención forma parte de las competencias de la Consejería de Fomento en materia de vivienda pública y conservación de promociones de titularidad autonómica. Para los responsables técnicos, actuar ahora evita que las patologías descritas —fisuras, desprendimientos y armaduras oxidadas— progresen hasta requerir medidas más complejas y costosas en el futuro.
Los residentes y comunidades de propietarios deberán coordinar con la empresa adjudicataria y la administración las fases de obra que afecten a accesos y zonas comunes. La finalización en el plazo previsto dependerá, además, de las condiciones que se encuentren al ejecutar las reparaciones y de factores logísticos propios de una intervención en edificios ocupados.
