El Concello corrige una «injusticia fiscal» y anuncia devoluciones por pagos de IBI
El gobierno municipal de Lugo ha comunicado una rectificación catastral que afecta a más de 4.300 parcelas localizadas en la zona rural del término municipal. Según el anuncio oficial, esos terrenos recuperarán la condición de suelo rústico y dejarán de tributar como suelo urbano, lo que tendrá efectos retroactivos y permitirá devolver a los titulares las cantidades abonadas de más durante el ejercicio de 2026.
"Lo importante es solucionar los problemas"
La decisión fue detallada por la alcaldesa, Elena Candia, tras la celebración de la comisión de seguimiento del convenio entre el Concello y la Dirección General del Catastro. En la comparecencia también estuvo presente el concejal de Urbanismo, Ramón Cabarcos. El cambio se articula en respuesta a recientes sentencias del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia que han motivado la retrotracción de actuaciones en las áreas de expansión de núcleos rurales sin ordenación predeterminada.
El expediente tiene su origen en la aprobación del PXOM municipal, que incluyó más de 15 millones de metros cuadrados como áreas de expansión de núcleos rurales. Esas parcelas pasaron a tributar como urbanas a pesar de no disponer de los instrumentos de desarrollo urbanístico necesarios para adquirir los derechos edificatorios asociados a esa calificación.
- Ámbito: parcela rural del término municipal de Lugo.
- Afectados: más de 4.300 fincas.
- Efectos: reclasificación a suelo rústico y devolución de pagos excesivos correspondientes a 2026.
La alcaldesa defendió la corrección administrativa como una reparación a los propietarios: "Corregimos una injusticia fiscal que afectaba a multitud de propietarios de nuestra zona rural", señaló en la comparecencia. El Ayuntamiento atribuye la solución a la colaboración con la Dirección General del Catastro y a la ejecución de las resoluciones del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia.
La medida elimina la obligación de tributar al tipo correspondiente a suelo urbano para fincas que no contaban con los derechos urbanísticos reales asociados a esa condición —una situación que, según el Concello, fue denunciada por el Partido Popular en etapas anteriores de la gestión municipal—.
Para los propietarios afectados, la noticia implica dos consecuencias prácticas inmediatas: la regularización de la titularidad catastral de sus parcelas y la posibilidad de recuperar cantidades ingresadas en concepto de IBI urbano durante 2026. El Ayuntamiento ha indicado que la rectificación se inscribe en la ejecución de la comisión de seguimiento del convenio con Catastro; no obstante, no se han detallado por el momento los plazos ni el procedimiento exacto para tramitar las devoluciones.
En la tabla siguiente se resumen los datos básicos conocidos hasta ahora:
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Parcelas afectadas | 4.300+ |
| Área incluida inicialmente como expansión | 15 millones m² |
| Efecto temporal | Retroactivo; devoluciones por 2026 |
| Órgano que motivó la rectificación | Tribunal Superior de Xustiza de Galicia |
Los propietarios interesados deberán estar atentos a las comunicaciones oficiales del Concello para conocer los pasos a seguir: documentación acreditativa, plazos de solicitud y mecanismo de compensación o devolución. Desde la administración local se ha subrayado que la prioridad es resolver «los problemas de los vecinos» y restablecer la congruencia entre la clasificación catastral y la realidad urbanística del terreno.
La corrección pone fin, temporalmente, a una situación que había penalizado económicamente a propietarios rurales al aplicarles las cargas fiscales propias de un suelo urbano sin que existieran los derechos edificatorios que justifican esa tributación.
