Decisión municipal para preservar un hábitat vegetal pone freno parcial al crecimiento industrial
El Ayuntamiento de Toledo ha tenido que modificar el proyecto de ampliación del polígono industrial previsto al sur de la ciudad tras detectarse la existencia de un hábitat de pastizales samófilos (psamófilos) incluido en el Catálogo de Hábitats de Protección Especial de Castilla-La Mancha. La alegación presentada por la asociación ecologista Arba durante la tramitación urbanística ha sido determinante para que se excluyan tres parcelas del desarrollo.
El plan inicial, promovido por Loncito Desarrollo S.L. y aprobado en primera instancia por el Pleno en marzo de 2025, quedó condicionado por los informes técnicos emitidos a finales de junio en la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Esos informes confirmaron que parte de los terrenos previstos contenían comunidades vegetales de alto valor ecológico cuya urbanización resultaba incompatible con la normativa autonómica de conservación.
Como consecuencia, el Consistorio ha redactado un plan parcial de mejora que modifica la ordenación estructural y pormenorizada del ámbito. Dado que se altera el contenido del planeamiento, la nueva documentación ha sido publicada en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM) y vuelve a someterse a periodo de información pública.
- Superficie inicialmente prevista: casi 700.000 metros cuadrados.
- Superficie tras la modificación: 618.318 metros cuadrados.
- Reducción por protección del hábitat: más de 80.000 metros cuadrados (tres parcelas excluidas).
| Concepto | Área (m²) |
|---|---|
| Prevista inicialmente | ~700.000 |
| Tras exclusiones | 618.318 |
| Diferencia | >80.000 |
El proyecto había contado con el respaldo en su aprobación inicial de los grupos municipales del PP, Vox y PSOE, con la abstención de Izquierda Unida-Podemos. En la fase de convocatoria de las Bases del Plan de Actuación Urbanizadora (PAU) solo concurró la empresa promotora, según la documentación municipal. La alegación de Arba ha cambiado ahora el rumbo de esa tramitación.
La modificación supone, además de una pérdida de suelo urbanizable, la obligación de revisar los plazos y la viabilidad económica del desarrollo, al recortarse la oferta de parcelas industriales. Para los vecinos y agentes económicos de Toledo esto puede traducirse en:
- Retrasos en la disponibilidad de nuevas naves y suelos industriales.
- Posible incremento de la presión sobre otros polígonos existentes.
- Mayor protección de espacios naturales con valor ecológico local.
La actuación evidencia la tensión habitual entre el impulso al desarrollo industrial y la protección de la biodiversidad en el entorno periurbano. El nuevo periodo de información pública permitirá presentar alegaciones adicionales antes de que la modificación quede definitivamente aprobada y se reanude la tramitación del PAU.
Para los interesados, la publicación en el DOCM del 8 de julio contiene la documentación a disposición pública; cualquier persona o entidad afectada podrá consultar los planos modificados y formular observaciones conforme a los plazos legales.
