Crece la oferta turística en el casco urbano y reabre la discusión sobre vivienda y ordenación
El Ayuntamiento de Valencia ha publicado en el tablón de edictos una serie de proyectos de alojamientos turísticos que se suman a la reciente oleada de licencias hoteleras. Entre los anuncios figura una promoción de 46 apartamentos turísticos en el número 1 de la calle Mestre Racional, en el barrio de Gran Vía, promovida por la mercantil Copla City Rentals, según la documentación municipal.
Copla City Rentals -también comercializada como Copla Living- es la sociedad presidida por José María Aznar Botella. El edificio afectado ocupa 311 metros cuadrados y data de 1955; el bajo comercial, ocupado durante años por la conocida Tienda del Espía, cerró en 2024. La empresa ya ha abierto alojamientos en otras capitales españolas y declara su objetivo de sumar hasta 50 inmuebles en grandes ciudades.
«El impulso del negocio turístico en Valencia no cesa», recoge la exposición de proyectos municipal.
Además de este bloque en Gran Vía, la documentación en el consistorio apunta a otros dos proyectos importantes en el centro: en la calle San Vicente Mártir (números 139 y 141) la sociedad Servicios Inmobiliarios Valencianos Integrales (Sivi SL) promueve 31 apartamentos turísticos, y en la Plaza Antonio Cortis, nº 3, la mercantil Ruzafa Capital Reunido proyecta un hotel con 162 plazas, en una zona en crecimiento cercana a la avenida de Ausiàs March.
Estos movimientos se integran en un contexto en el que el Ayuntamiento ha concedido 51 licencias de hotel en apenas tres años, cifra que las fuentes consultadas sitúan como indicadora del incremento sostenido de la oferta alojativa en la ciudad. Para los vecinos, este tipo de iniciativas plantea efectos tangibles sobre el mercado del alquiler, la actividad comercial local y la convivencia en barrios cada vez más tensionados por usos turísticos.
- Ubicaciones: Gran Vía, San Vicente Mártir, Plaza Antonio Cortis.
- Promotores: Copla City Rentals (Copla Living), Sivi SL, Ruzafa Capital Reunido.
- Unidades anunciadas: 46 apartamentos (Mestre Racional), 31 apartamentos (San Vicente Mártir), 162 plazas (hotel en Plaza Antonio Cortis).
Los promotores asociados a Copla Living, además de Aznar Botella, incluyen a José María Xercavins, Bruno Oliver Bultó, Antonio Farnós de los Santos y Liliana Godia, según consta en la documentación. La presencia de inversores nacionales y operadores hoteleros en proyectos de pequeño y medio formato subraya una estrategia de expansión en las grandes capitales, con Valencia entre sus objetivos.
Para la administración local y los colectivos vecinales, las autorizaciones urbanísticas y la proliferación de alojamientos suponen retos concretos: mantener la cohesión de los barrios, preservar el comercio tradicional y asegurar el acceso a vivienda habitual. La localización de varios proyectos a corta distancia de la estación Joaquín Sorolla o en áreas con presión de usos residenciales alerta sobre la necesidad de medidas que regulen la convivencia de residentes y visitantes.
| Proyecto | Promotor | Ubicación | Capacidad / Unidades |
|---|---|---|---|
| Bloque de apartamentos | Copla City Rentals (Copla Living) | C/ Mestre Racional, 1 (Gran Vía) | 46 apartamentos |
| Apartamentos turísticos | Servicios Inmobiliarios Valencianos Integrales (Sivi SL) | C/ San Vicente Mártir, 139-141 | 31 apartamentos |
| Hotel | Ruzafa Capital Reunido | Plaza Antonio Cortis, 3 | 162 plazas |
El avance de estos proyectos obliga a los responsables municipales a combinar la atracción de inversión con políticas de ordenación que protejan el derecho a la vivienda y la calidad de vida en los barrios céntricos. Los vecinos afectos a las zonas señaladas pueden consultar los expedientes en el tablón de edictos del Ayuntamiento, donde los proyectos han salido a exposición pública y están sometidos al trámite administrativo correspondiente.
