Frecom reclama medidas fiscales para reducir el precio de la vivienda
La Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (Frecom) ha reclamado este jueves una reducción inmediata del IVA de la primera vivienda del 10% al 4% como medida prioritaria para mejorar el acceso a la vivienda en la Región de Murcia. La petición se formuló durante la asamblea general con motivo del 50º aniversario de la federación y fue defendida por su presidente, José Hernández.
Hernández situó la elevada carga tributaria como factor central en el encarecimiento de la vivienda y subrayó la necesidad de abordar el problema desde los datos. Según su intervención, los impuestos suponen una parte relevante del precio final: «hasta un tercio del precio de una vivienda son impuestos», afirmó, y advirtió de que mientras no se actúe sobre esa realidad será imposible rebajar de forma sustancial los costes para compradores y promotores.
"Si desmontamos esa cadena fiscal que soporta una vivienda, el precio podría reducirse cerca de un 20% de golpe"
La federación reclama, además de la rebaja del IVA, una revisión de otras figuras tributarias que inciden en el precio: el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los Actos Jurídicos Documentados, las tasas municipales de licencias y otros gravámenes que, a juicio de Frecom, elevan innecesariamente el coste final.
- Medida concreta: pasar el IVA de la primera vivienda del 10% al 4%.
- Objetivo: reducir el precio para familias y jóvenes que buscan acceder a una vivienda.
- Reclamo mayor: impulsar un pacto de Estado que revise la fiscalidad asociada a la vivienda.
| Concepto | Situación actual | Propuesta de Frecom |
|---|---|---|
| IVA primera vivienda | 10% | 4% |
| Impacto estimado en precio | Impuestos suponen hasta 1/3 del precio | Hasta 20% de reducción «de golpe», según la federación |
El presidente de Frecom criticó la identificación recurrente del problema con la figura del promotor o el propietario, y pidió que el debate público se centre en la falta de oferta y en la elevada carga impositiva. En su intervención ante los asistentes en los salones de Promenade de Murcia, Hernández defendió que España es, tras Italia, el país de la OCDE que más grava la vivienda a lo largo de su vida útil, y por ello instó a que se impulse un acuerdo amplio que permita revisar los impuestos que pesan sobre el sector.
La demanda de la patronal llega en un contexto en que el acceso a la vivienda figura entre los principales problemas señalados por hogares y jóvenes en la Región. Para vecinos y compradores potenciales en la provincia de Murcia, una rebaja del IVA supondría una disminución directa del coste inicial de compra, aunque la federación reclama también ajustes en otros tributos que afectan a la transmisión y a los costes administrativos de edificación y comercialización.
La propuesta de Frecom plantea a las administraciones, tanto regional como central, la necesidad de abrir una negociación de mayor calado que contemple medidas fiscales y regulatorias. La federación insiste en que la solución pasa por políticas que aumenten la oferta y reduzcan la presión impositiva, sin que en el acto se presentaran medidas alternativas concretas de carácter regional para complementar la reclamación nacional.
La iniciativa de Frecom tiene alcance político y económico: si prosperara la modificación del IVA y la revisión de otros tributos, podría tener efecto inmediato en el mercado local, pero su ejecución requeriría cambios normativos estatales y coordinación entre administraciones. Mientras tanto, la patronal mantiene la presión pública para que la vivienda deje de ser, en su expresión, «la gallina de los huevos de oro del Estado» y pase a ser más asequible para las familias de la Región de Murcia.
