Murcia registra la mayor subida interanual del país y supera la media nacional en ritmo
La Región de Murcia ha experimentado en el segundo trimestre de 2026 la mayor subida interanual del precio de la vivienda en España, según el informe de la tasadora Gesvalt. El valor medio residencial se sitúa en 1.536 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance del 18,2% respecto al mismo periodo del año anterior.
Este aumento coloca a la comunidad entre las de mayor dinamismo en términos de revalorización, aunque con un precio unitario todavía por debajo de la media nacional, que se establece en 2.041 €/m². Para un piso tipo de 90 metros cuadrados, la elevación del mercado implica una inversión media de 138.240 euros, es decir, 21.330 euros más que hace un año.
El informe también recoge un encarecimiento del mercado del alquiler en la Región, con una subida interanual del 5,5% que fija la renta media en 9,47 €/m² al mes. Estos datos sugieren una presión simultánea sobre la compra y el alquiler que puede condicionar decisiones de familias y particulares, así como la oferta de vivienda protegida y políticas municipales.
- Valor medio venta: 1.536 €/m².
- Incremento interanual: 18,2%.
- Renta media alquiler: 9,47 €/m² (+5,5% interanual).
El análisis de Gesvalt sitúa a la Región de Murcia al frente de los crecimientos por comunidades, seguida por Cantabria (+14,7%) y la Comunidad Valenciana (+13,7%). En el extremo opuesto, regiones como La Rioja (+5,7%) y Baleares (+7,5%) registran avances más moderados.
En términos absolutos, el informe recuerda que las zonas más caras del país siguen siendo las habituales: Baleares con 3.455 €/m², la Comunidad de Madrid con 3.333 €/m² y Euskadi con 2.774 €/m². Por el contrario, Extremadura (950 €/m²) y Castilla-La Mancha (1.065 €/m²) continúan siendo las más asequibles.
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Precio medio venta (Región de Murcia) | 1.536 €/m² |
| Variación interanual | +18,2% |
| Coste medio vivienda 90 m² | 138.240 € (+21.330 € vs. año anterior) |
| Renta media alquiler | 9,47 €/m² mes (+5,5%) |
Para los vecinos de la Región, esta escalada tiene consecuencias prácticas: mayores exigencias de financiación para los compradores, potencial aumento de la demanda de alquileres —y por ende de las rentas— y presión sobre los programas de vivienda pública y las ayudas al acceso. Los promotores y el mercado inmobiliario local se enfrentan a una demanda que absorbe oferta y puede incentivar nuevas promociones, pero también plantea retos de accesibilidad para hogares con ingresos medios y bajos.
Las cifras nacionales incluidas en el informe reflejan que el ciclo alcista se ha extendido a todas las comunidades, aunque con ritmos heterogéneos. En las capitales, San Sebastián, Madrid y Barcelona continúan liderando los precios por m², lo que enfatiza la brecha territorial en coste habitacional entre grandes urbes y regiones más económicas.
En el corto y medio plazo, las familias y potenciales compradores de la provincia deberán valorar las condiciones del crédito, la evolución de los tipos de interés y la disponibilidad de oferta nueva. Para las administraciones locales y regionales, el reto es compatibilizar la actividad del mercado con medidas que faciliten el acceso a la vivienda y atenúen el impacto sobre los colectivos más vulnerables.
