El procedimiento de revisión del PGM vuelve a paralizarse
La elaboración del nuevo Plan General Municipal (PGM) de Logroño vuelve a sufrir un revés administrativo. La Mesa de Contratación, reunida la semana pasada, ha concluido que la única empresa que se presentó al concurso público no obtuvo la puntuación mínima exigida en los criterios subjetivos y ha propuesto declarar la licitación desierta. El acuerdo será elevado a la Junta de Gobierno Local, prevista para la próxima semana, para completar su tramitación administrativa.
El anuncio lo han realizado los concejales responsables del área, Iñigo López-Araquistáin y Javier Martínez Mancho, que han detallado que, tras la valoración técnica, el expediente no permite continuar con la adjudicación. Con este nuevo tropiezo, el Ayuntamiento se queda por ahora sin equipo redactor para uno de los instrumentos básicos que ordenan el crecimiento y la gestión del suelo en la capital riojana.
Contexto: retrasos y un contrato resuelto
La paralización se produce en un proceso marcado por los retrasos. En 2024 el Gobierno local retomó la revisión del PGM con un contrato adjudicado a Ezquiaga Arquitectura, Sociedad y Territorio S.L., cuya relación contractual terminó rompiéndose. La Junta de Gobierno Local aprobó en abril la resolución de ese contrato por incumplimiento, después de que se detectara, entre otras deficiencias, la entrega de un catálogo de bienes protegidos desactualizado que incluía inmuebles ya desaparecidos. El Ayuntamiento había iniciado el expediente para resolver aquel contrato en julio de 2025 y, posteriormente, impulsó una nueva licitación tramitada por urgencia con un pliego más exigente.
Entre las medidas del nuevo pliego figuraban la obligación de presentar una memoria diagnóstico más completa y la constitución de una comisión técnica de seguimiento, iniciativas pensadas para reforzar el control sobre la redacción del futuro documento.
Estrategia de transición para no frenar la actividad urbanística
Para evitar que la paralización del proceso frene urgencias municipales —como la promoción de vivienda, la regeneración de tejidos urbanos o la ampliación de infraestructuras verdes— el Gobierno local ha diseñado una estrategia urbanística de transición que se someterá a aprobación de la Junta de Gobierno la próxima semana. Según los responsables municipales:
- El vigente PGM continúa plenamente operativo y ofrece instrumentos jurídicos para seguir interviniendo en la ciudad.
- La estrategia servirá como marco temporal para impulsar vivienda, sostenibilidad, movilidad y regeneración hasta que se complete la revisión.
- El Ayuntamiento prevé mantener la actividad promotora y las actuaciones previstas sin esperar a la nueva redacción del PGM.
“La revisión del Plan General sigue siendo un objetivo estratégico, pero Logroño no se detiene: el PGM vigente continúa operativo y el Ayuntamiento trabaja en un documento estratégico de transición para seguir impulsando vivienda, regeneración urbana, sostenibilidad y actividad económica”.
La declaración resume el propósito del Ejecutivo local de compatibilizar la necesidad de un nuevo planeamiento con la urgencia de mantener actuaciones que afectan al parque de vivienda y a la calidad del espacio público.
Impacto local y pasos siguientes
Para los vecinos y agentes del sector inmobiliario de Logroño, la consecuencia inmediata es la prolongación del escenario actual: las normas y las posibilidades de actuación seguirán regidas por el PGM vigente hasta que se complete con éxito la nueva adjudicación. En la práctica, ello significa que los permisos, reparcelaciones y proyectos seguirán tramitándose conforme a la normativa vigente, pero la actualización de parámetros urbanísticos, la protección precisa de bienes o cambios estructurales en la ordenación deberán esperar a un nuevo equipo redactor y a la culminación del procedimiento.
El calendario inmediato dependerá de la formalización administrativa de la propuesta de la Mesa de Contratación y de la aprobación en Junta de Gobierno. Si la licitación se declara oficialmente desierta, el Ayuntamiento deberá decidir la fórmula para relanzar el proceso: abrir una nueva convocatoria, revisar pliegos o recurrir a otras vías administrativas. Cualquiera de esas opciones supondrá meses adicionales en la tramitación.
| Hecho | Situación |
|---|---|
| Revisión del PGM | Licencia de redacción sin adjudicar (licitación desierta) |
| Contrato anterior (Ezquiaga) | Resuelto en abril por incumplimiento |
| Estrategia de transición | Aprobará la Junta de Gobierno la próxima semana |
La evolución del expediente y las medidas que adopte el Ayuntamiento marcarán la posibilidad de acometer proyectos de vivienda y sostenibilidad en los próximos años. Mientras tanto, los grupos municipales y los colectivos vinculados al urbanismo local mantendrán la atención sobre el procedimiento para garantizar que la futura redacción del PGM responda a las necesidades reales de la ciudad.
