El Consistorio abre el expediente para ampliar obras sin licencia
El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Marbella ha puesto en marcha el procedimiento para revisar la ordenanza que regula las licencias de obras, con el objetivo de ampliar el catálogo de actuaciones que podrán realizarse sin permiso municipal y elevar el umbral económico para estas exenciones. El concejal responsable, José Eduardo Díaz, ha anunciado que la modificación se aplicará en 2027 tras los trámites administrativos previstos.
Según la comunicación municipal, la iniciativa contempla incrementar el límite económico de las actuaciones que no requieren licencia de 10.000 a 15.000 euros. La medida responde, según el edil, a la intensa actividad urbanística del municipio y a la necesidad de «ofrecer más agilidad y cercanía a los ciudadanos».
- Se eleva el umbral económico de las obras exentas hasta 15.000 euros, según la propuesta anunciada.
- Se ampliará el catálogo de intervenciones que podrán acogerse a la exención, incluyendo obras de baja entidad técnica como reformas interiores, sustitución de carpinterías o instalaciones de climatización.
- El proceso arrancará con la publicación de la propuesta en la web municipal y un periodo de aportaciones ciudadanas de veinte días.
En la comparecencia, el concejal Díaz defendió la adaptación normativa al ritmo de la actividad constructiva local y recordó que el Consistorio ya fue pionero en medidas similares.
«La intensa actividad urbanística que registra el municipio predice un futuro esperanzador y nos obliga a seguir adaptando la normativa para ofrecer más agilidad y cercanía a los ciudadanos»
El calendario previsto por el equipo de gobierno incluye: publicación de la propuesta para recibir sugerencias, elaboración de un borrador de modificación, aprobación inicial y un nuevo periodo de información pública para alegaciones antes de la aprobación definitiva. El anuncio del incremento llega acompañado de la promesa de revisar el catálogo de intervenciones exentas, aunque el documento de prensa no detalla exhaustivamente cada tipo de actuación que quedará exenta.
En la nota también se cita la evolución de topes anteriores, aludiendo a cifras históricas de exención (menciones a 6.000, 10.000 y la nueva cifra de 15.000 euros) que el Ayuntamiento vincula a anteriores revisiones normativas. La redacción del borrador y la información pública permitirán concretar el alcance exacto de las obras que dejarán de exigir licencia y aclarar cualquier aspecto técnico o limitación por zona o por tipo de intervención.
Para los ciudadanos y empresas locales, el cambio supone un posible alivio administrativo y una reducción de plazos y costes en pequeñas reformas. No obstante, el alcance final dependerá de la redacción definitiva de la ordenanza y de las condiciones que se establezcan en el proceso de alegaciones, tanto en materia técnica como en garantías de seguridad y control urbanístico.
| Concepto | Situación previa | Propuesta anunciada |
|---|---|---|
| Límite económico para exención | 10.000 € | 15.000 € |
| Mención en el comunicado | Referencias históricas a 6.000 € y 10.000 € | Incremento hasta 15.000 € (aplicación prevista 2027) |
Los interesados podrán participar en el primer periodo de sugerencias que abrirá el Ayuntamiento en los próximos días. Tras esa fase, el borrador se someterá a exposición pública, donde vecinos, profesionales del sector y comunidades de propietarios podrán presentar alegaciones que sean valoradas antes de la aprobación final.
