Demanda acumulada y necesidad de parque público en la capital
En la provincia de Lugo hay actualmente 3.274 personas inscritas en el registro de demandantes de vivienda de la Xunta, y más de la mitad —2.008— orientan su solicitud a la ciudad. Los datos dibujan una doble realidad: por un lado, la presión sobre el mercado urbano, con precios al alza y un parque de viviendas envejecido; por otro, una demanda que prioriza el acceso al alquiler frente a la compra.
Entre quienes aspiran a una vivienda pública en la capital, la opción mayoritaria es el alquiler o fórmulas mixtas. Concretamente, hay 991 inscritos que solicitan una vivienda en régimen de alquiler, 286 para compra y 424 que optan por un alquiler con opción a compra. Esa tercera vía emerge como alternativa preferente, especialmente para quienes buscan pisos rehabilitados en el casco histórico o en núcleos rurales recuperados.
| Tipo de demanda | Personas inscritas |
|---|---|
| Alquiler | 991 |
| Compra | 286 |
| Alquiler con opción a compra | 424 |
La Consellería de Vivenda mantiene en marcha varias promociones en la ciudad que buscan dar respuesta parcial a esa demanda. En la zona de Paulo Fabio Máximo se construyen dos edificios de 70 y 74 pisos, y hay en fase de contratación otra promoción de 152 viviendas. Estas actuaciones forman parte de un proyecto que contempla más de 600 viviendas de promoción pública en Lugo.
Además, está en proceso de adjudicación una obra de 59 pisos en Paradai con un presupuesto de 10,7 millones, y, paralelamente, se tramita un proyecto para la construcción de 1.265 viviendas en el entorno que figura en la documentación oficial.
Para las familias lucenses, estas cifras suponen tanto una esperanza como una muestra del desfase entre oferta y demanda. La fuerte concentración de peticiones en la capital refleja, en buena medida, la presión sobre los precios y la falta de alternativas adecuadas en el mercado libre, un problema que repercute en el acceso a la vivienda de jóvenes, hogares con rentas medias y personas en situaciones vulnerables.
- Impacto local: Más de 2.000 vecinos buscan casa en Lugo ciudad, lo que intensifica la competencia por la vivienda.
- Preferencias: Predomina la demanda de alquiler y fórmulas con opción a compra frente a la adquisición directa.
- Oferta pública: Proyectos en marcha podrían aliviar la demanda, pero cubrirán solo una parte de las necesidades actuales.
El reto para las administraciones locales y autonómicas es acelerar la ejecución de las promociones previstas y compatibilizar la rehabilitación del parque existente con nueva producción de vivienda asequible. Para los vecinos, la recomendación práctica es mantener actualizada la inscripción en el registro de la Xunta y seguir la evolución de los proyectos de la Consellería de Vivenda, ya que el avance administrativo y la adjudicación de obras marcarán los plazos de acceso a esas viviendas protegidas.
