Un desarrollo próximo que ampliará la oferta residencial en la comarca
La Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid ha concedido tramitación preferente al principal proyecto urbanístico del municipio vecino de Villaviciosa de Odón, una actuación que, por su envergadura, tendrá repercusiones directas en el mercado de vivienda y en las infraestructuras de la zona suroeste de la región, donde se encuentra Móstoles.
El Plan de Sectorización y el Plan Parcial del sector UZ-4 contemplan la edificación de hasta 996 viviendas, de las cuales 499 se reservarán para algún régimen de protección pública. La iniciativa pretende, según el Ejecutivo regional, aumentar la oferta residencial en una área con demanda sostenida.
Superficie, uso del suelo e inversión
El desarrollo ocupará más de 1,24 millones de metros cuadrados. De ese espacio, más de la mitad se dedicará a espacios públicos, zonas verdes, infraestructuras y equipamientos, y el diseño incorpora corredores ecológicos y una red ciclista para compatibilizar el crecimiento urbano con la protección ambiental del entorno.
- Viviendas previstas: 996
- Viviendas protegidas: 499
- Superficie total: 1,24 millones m2
- Inversión privada prevista: > 436 millones de euros
| Concepto | Datos |
|---|---|
| Viviendas totales | 996 |
| Viviendas protegidas | 499 |
| Superficie | 1,24 millones m2 |
| Inversión privada prevista | más de 436 millones € |
Impactos locales: vivienda, empleo y equipamientos
Para los habitantes de Móstoles, situado a corta distancia de Villaviciosa de Odón, el proyecto supone una inyección de oferta residencial que puede aliviar parcialmente la presión sobre el mercado local. Además, la reserva de casi la mitad de las viviendas para algún régimen de protección pública tiene la potencialidad de mejorar el acceso a vivienda asequible en la comarca.
El plan incluye además suelo destinado a actividades económicas, nuevos equipamientos y la ampliación del campus de la Universidad Europea de Madrid, elementos que, sumados a la inversión privada anunciada, favorecerán la creación de empleo en las distintas fases de ejecución.
La Aceleradora Urbanística ha declarado de especial relevancia el Plan de Sectorización y el Plan Parcial del sector UZ-4.
También se ha anunciado, en la misma sesión, la tramitación preferente del futuro Plan Territorial de Paisaje de la Comunidad de Madrid, que marcará criterios para la protección y ordenación del paisaje regional e integrará aspectos ambientales y culturales en la planificación urbanística.
En conjunto, el proyecto combina vivienda, espacios públicos y medidas de integración ambiental; sin embargo, su ejecución efectiva dependerá ahora de los trámites administrativos, de la inversión privada comprometida y de la coordinación con municipios del entorno. Para los vecinos de Móstoles, el desarrollo de Villaviciosa representa tanto oportunidades —mayor oferta de vivienda y empleo— como retos en términos de movilidad, servicios y preservación del entorno natural.
La aceleración de la tramitación pretende reducir tiempos administrativos y dar prioridad al proyecto, lo que hará que las fases posteriores, de licitación y ejecución, sean determinantes para materializar las cifras anunciadas.
