Avacor reclama una moratoria homogénea en todo el alojamiento turístico
La Asociación de Viviendas y Alojamientos Turísticos de Córdoba (Avacor) solicitará formalmente al Ayuntamiento de la capital que la moratoria de tres años vigente para nuevas Viviendas de Uso Turístico (VUT) —de la que ya ha transcurrido aproximadamente un año— se extienda también a los Apartamentos Turísticos (AT) y a los establecimientos hoteleros. La entidad argumenta que, si el consistorio busca ordenar el crecimiento del alojamiento y evaluar su impacto en la ciudad, la medida debe aplicarse con criterios comunes a todas las modalidades.
Según la asociación, mantener la restricción únicamente sobre las VUT estaría provocando un desplazamiento de la inversión hacia modalidades sin limitaciones, sin lograr el objetivo de planificación y generando una diferencia de trato entre operadores. El planteamiento de Avacor se produce tras un año de aplicación de la pausa administrativa sobre las viviendas turísticas y en un momento de alta sensibilidad local respecto al equilibrio entre actividad turística y modelo urbano.
Argumentos y demandas de la patronal
Avacor sostiene que las políticas de ordenación resultan efectivas únicamente cuando abarcan el conjunto del sector. En este sentido, la entidad apunta a la necesidad de una evaluación integral que no deje al margen a categorías que también concentran nuevas aperturas. La presidenta, Raquel Castro, resume la posición del colectivo en dos ideas:
"esa decisión debe aplicarse con los mismos criterios para todos"
"eso no es ordenar el sector; es desplazar la inversión"
En línea con esa postura, la asociación subraya que la composición del sector en Córdoba incluye una base amplia de pequeños propietarios y gestores locales, cuya actividad y empleo están vinculados a la ciudad. Reclama que cualquier ajuste normativo preserve la competencia en condiciones similares entre las distintas modalidades de alojamiento.
Precedente reciente: el caso de Málaga
Como referencia de política pública, Avacor señala el ejemplo de Málaga, cuyo ayuntamiento decidió ampliar la moratoria a los Apartamentos Turísticos y a determinados establecimientos hoteleros después de constatar que, una vez limitadas las VUT, la inversión se redirigió hacia esas otras fórmulas. Para la organización cordobesa, ese movimiento refuerza la tesis de que una suspensión parcial puede tener efectos indirectos que desvirtúen el objetivo de la medida inicial.
| Modalidad | Situación actual en Córdoba | Propuesta de Avacor |
|---|---|---|
| Viviendas de Uso Turístico (VUT) | Moratoria de 3 años en vigor (cumplido aprox. 1 año) | Mantener la moratoria dentro de un plan global |
| Apartamentos Turísticos (AT) | Sin moratoria específica | Incluir en la moratoria |
| Establecimientos hoteleros | Autorizaciones en curso según normativa sectorial | Extender la moratoria |
Impacto local y próximos pasos
La petición introduce un elemento de debate sobre el modelo turístico de Córdoba, con implicaciones para la planificación urbana, el tejido empresarial y la estabilidad regulatoria. De prosperar, la ampliación afectaría a nuevas licencias en segmentos que hoy operan sin la restricción temporal, reordenando las expectativas de inversión y la oferta a corto y medio plazo.
Entre los objetivos que Avacor asocia a la ampliación de la moratoria figuran:
- Evitar desequilibrios entre modalidades por diferencias regulatorias.
- Reducir el traslado de capital hacia formatos sin limitación temporal.
- Permitir un análisis conjunto del impacto del alojamiento turístico en la ciudad antes de abrir nuevas autorizaciones.
La entidad enmarca su solicitud en la necesidad de una ordenación coherente del sector. A falta de respuesta municipal, el foco queda ahora en si el Ayuntamiento considera oportuno homogeneizar el régimen temporal de nuevas licencias en todo el espectro del alojamiento. El debate, que ya ha tenido recorrido en otras capitales andaluzas, se presenta clave para conjugar actividad económica y planificación urbana en la capital cordobesa.
