El consistorio impulsa la protección integral del conjunto patrimonial en Baños y Mendigo
El Ayuntamiento de Murcia ha dado un paso administrativo relevante para asegurar el futuro del Caserío de San Esteban, ubicado en el ámbito de Altaona Golf & Country, al aprobar inicialmente un estudio de detalle que adapta la normativa urbanística a la realidad edificada del entorno y facilita su conservación.
La herramienta aprobada responde, según el Gobierno local, a la necesidad de compatibilizar usos y normas pendientes desde la redacción del Plan Especial 'Mosa Golf Murcia'. El documento pretende, además, permitir la recuperación de dos construcciones anexas y de un solar que forman parte del mismo conjunto patrimonial y que hasta ahora no estaban catalogadas.
"permitirá preservar de forma integral"
El estudio asigna a esas dos edificaciones usos de la misma naturaleza que los ya existentes —comercial o de servicios— y les aplica criterios de protección similares a los empleados en la rehabilitación del Caserío. Con ello el Ejecutivo municipal busca mantener una imagen unitaria y una integración armónica entre las construcciones del conjunto.
La iniciativa llega después de que hayan concluido obras de rehabilitación en cuatro inmuebles catalogados, entre los que figura el Caserío, y en la ermita del lugar. El templo, que permaneció cerrado más de una década por daños estructurales, fue restaurado por completo en fachada e interior y fue bendecido por el obispo de la Diócesis de Cartagena, José Manuel Lorca Planes, en febrero, devolviendo así la actividad religiosa y la advocación de la Virgen de las Nieves al enclave.
- Se adapta la ordenación a la realidad edificada del Caserío y sus anexos.
- Se amplían los usos permitidos para recuperar dos edificios y un solar.
- Se aplican criterios de protección equivalentes a los de las obras ya ejecutadas.
Para los vecinos y usuarios del entorno de Baños y Mendigo esta aprobación inicial supone un avance administrativo esencial: posibilita que las construcciones no catalogadas pero vinculadas al conjunto puedan rehabilitarse bajo parámetros coherentes con el edificio protegido. A corto y medio plazo, ello facilita su reaprovechamiento con actividades compatibles que contribuyan a la vitalidad del paraje.
| Elemento | Situación reciente | Protección aplicable |
|---|---|---|
| Caserío de San Esteban | Rehabilitado | Catalogado |
| Ermita | Rehabilitada y bendecida | Catalogada |
| Dos edificaciones anexas | No catalogadas; previstas para recuperación | Se aplicarán criterios de protección análogos |
| Solar anexo | Previsto para recuperación | Incorporado al estudio de detalle |
El paso administrativo debe ahora culminar con la tramitación correspondiente para su aprobación definitiva. Si se ratifica, el estudio de detalle será la base para ejecutar intervenciones y fijar usos que respeten la coherencia arquitectónica y paisajística del conjunto, evitando actuaciones disonantes en una zona integrada en un complejo deportivo y residencial.
En términos prácticos, la medida ofrece certezas a promotores, propietarios y a la comunidad local sobre las condiciones en que se podrán desarrollar actividades comerciales o de servicios en las edificaciones anexas, y garantiza que futuras actuaciones respeten el carácter histórico del Caserío y su entorno.
