Fuerte ascenso de precios en municipios del interior
Los últimos datos del mercado publicados en junio sitúan a varios municipios del interior de la provincia de Málaga entre los que han registrado las mayores subidas porcentuales del precio de la vivienda usada. Archidona encabeza este movimiento con un precio medio de 1.231 euros por metro cuadrado y una variación interanual del 50,1%, según el informe consultado. En el mismo periodo Alameda experimentó un aumento del 45,6%, hasta situar su precio medio en 974 €/m².
El informe refleja que el dinamismo del mercado se traslada progresivamente desde la Costa del Sol hacia municipios del interior, donde compradores atraídos por entornos más tranquilos y la relativa cercanía a Málaga capital buscan alternativa al encarecimiento litoral. Aun así, la Costa del Sol mantiene los niveles más altos: Marbella sigue encabezando los precios con 5.608 €/m².
Municipios con mayor crecimiento (datos recientes)
| Municipio | Precio medio (€/m²) | Incremento anual |
|---|---|---|
| Archidona | 1.231 | +50,1% |
| Alameda | 974 | +45,6% |
| Riogordo | 1.106 | +23,6% |
| Istán | 4.180 | +23,6% |
| Cómpeta | 2.015 | +22,7% |
En el caso de Archidona el informe subraya que en apenas dos años el precio medio ha pasado de alrededor de 812 €/m² a 1.231 €/m², lo que equivale a un incremento aproximado del 52% respecto a 2024, reflejando la aceleración reciente del mercado en este municipio histórico.
Impactos locales y retos para los vecinos
- Presión sobre la oferta de vivienda: la subida rápida de precios dificulta el acceso a la compra para compradores locales y jóvenes.
- Posible aumento del alquiler y cambios en la composición demográfica si afluye demanda externa que busque segundas residencias o teletrabajo.
- Retos para la planificación municipal: gobernantes locales deberán evaluar políticas de vivienda, suelo y servicios para absorber el crecimiento sin degradar el patrimonio y el entorno.
Para los vecinos, estas variaciones significan que decisiones como vender, comprar o alquilar deben analizarse con más cautela: es relevante comparar referencias locales, vigilar la evolución mensual del mercado y, en su caso, solicitar asesoramiento profesional para valorar plusvalías, fiscalidad y opciones de financiación.
El desplazamiento de la presión inmobiliaria desde el litoral al interior pone sobre la mesa la necesidad de políticas específicas que protejan el derecho a la vivienda y gestionen el crecimiento de forma ordenada. Las administraciones y agentes del mercado tendrán que coordinarse para que el aumento de precio no se traduzca en pérdida de carácter social y patrimonial de los municipios afectados.
