Fortaleza y consolidación del segmento de lujo en la ciudad
La firma inmobiliaria Drumelia ha declarado que en el primer semestre de 2026 ha registrado un volumen de operaciones escrituradas que supera los 70 millones de euros en vivienda prime en la Costa del Sol, con un ticket medio por transacción de 3,76 millones de euros a cierre de junio. La información fue presentada por el CEO Artur Loginov durante su intervención en el Forbes Real Estate Forum Costa del Sol, celebrado el 25 de junio en el Hotel Kimpton Los Monteros de Marbella.
Los datos prueban, según Drumelia, que el segmento de alta gama sigue actuando como activo refugio para capital extranjero. El diagnóstico aportado por la compañía describe una fase más pausada y estable del mercado tras el fuerte crecimiento registrado en la etapa post‑pandemia.
Un cambio de ciclo y un comprador diferente
En su intervención, el directivo expuso que Marbella ha transitado desde un periodo de crecimientos de doble dígito hacia una etapa de expansión más controlada, en la que priman la sostenibilidad y la calidad del producto. Ese cambio estaría, además, acompañado de un perfil de comprador internacional más joven y tecnológicamente preparado, con criterios de decisión distintos a los tradicionales centrados únicamente en la ubicación.
"Para el mercado es mejor un ritmo más pausado, continuo y saludable, mejor para el cliente y para el futuro de Marbella"
El foro subrayó la importancia de factores que han ido consolidando la oferta local: servicios de salud, restauración y oferta turística y de lujo que, según Drumelia, han contribuido a asentar una demanda más madura.
- Volumen escriturado (ene‑jun 2026): más de 70 millones €.
- Ticket medio por operación: 3,76 millones €.
- Evento: Forbes Real Estate Forum Costa del Sol, 25 de junio, Hotel Kimpton Los Monteros (Marbella).
Para Marbella, estos movimientos tienen varias implicaciones prácticas. Por un lado, la presencia sostenida de compradores de alto poder adquisitivo impulsa la demanda de servicios asociados —hostelería, asesoría, obra y mantenimiento— con efectos positivos en empleo y facturación en sectores locales. Por otro, la concentración de valor en la zona prime puede intensificar la presión sobre el resto del mercado residencial, con consecuencias en precios y accesibilidad para los residentes habituales.
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Volumen escriturado (1S 2026) | >70 millones € |
| Ticket medio | 3,76 millones € |
| Foro | Forbes Real Estate Forum Costa del Sol |
Desde la perspectiva municipal y de los profesionales locales, la prioridad será compatibilizar esta dinamización del segmento premium con políticas que atiendan la vivienda habitual y el empleo local. El nuevo perfil de comprador, flexible en cuanto a ubicación y más tecnológico, también plantea oportunidades para adaptar la oferta inmobiliaria a demandas de servicios integrados y soluciones de gestión más digitales.
En definitiva, Marbella mantiene su atractivo como destino de inversión residencial de lujo, pero las autoridades, promotores y agentes económicos deberán coordinarse para que esa atracción se traduzca en beneficios amplios y sostenibles para la comunidad local.
