Un estudio inmobiliario publicado con datos del segundo trimestre de 2026 sitúa a Fuente Obejuna como el municipio más económico de España para adquirir una vivienda, con un precio medio de 369 euros por metro cuadrado. El informe, elaborado por el portal especializado Idealista, incluye además otras dos localidades cordobesas en el listado de los 25 municipios más baratos: Peñarroya-Pueblonuevo (490 €/m²) y El Carpio (536 €/m²).
Qué significa este dato para la provincia
El diferencial entre los precios de estos municipios y las medias regional y provincial es notable: la cifra de Fuente Obejuna representa una reducción considerable frente al precio medio de Andalucía y también frente a la media de la provincia de Córdoba. Para los vecinos y quienes consideran mudarse a la provincia, estos datos apuntan a oportunidades de acceso a la propiedad en entornos rurales o de menor tamaño, pero también a retos relacionados con la demanda, el empleo y los servicios locales.
El estudio revela que, a nivel nacional, solo dos municipios presentan precios por debajo de los 400 €/m². Además de Fuente Obejuna, el otro enclave por debajo de ese umbral es Pedro Muñoz, en Ciudad Real. Por encima quedan localidades de varias provincias con valores aún por debajo de 600 €/m², lo que contrasta con la media nacional.
- Fuente Obejuna: 369 €/m².
- Peñarroya-Pueblonuevo: 490 €/m².
- El Carpio: 536 €/m².
La existencia de precios tan bajos suele obedecer a factores estructurales: menor densidad demográfica, oferta de vivienda más antigua, déficit de demanda y economías locales con menos dinamismo. Estos condicionantes facilitan la adquisición a bajo coste, pero plantean preguntas sobre la sostenibilidad demográfica y la disponibilidad de servicios en el medio rural.
| Municipio (Córdoba) | Precio medio (€/m²) | Posición en ranking nacional |
|---|---|---|
| Fuente Obejuna | 369 | 1 |
| Peñarroya-Pueblonuevo | 490 | 14 |
| El Carpio | 536 | 20 |
Consecuencias prácticas y recomendaciones
Para quienes buscan vivienda en la provincia, estos municipios pueden representar una opción económica, especialmente para compradores con presupuestos ajustados o inversores en búsqueda de ofertas. No obstante, antes de tomar una decisión conviene valorar:
- Situación del empleo y oportunidades laborales en el municipio.
- Acceso a servicios básicos: sanidad, educación y transporte.
- Estado del parque de viviendas: necesidades de rehabilitación o reformas.
Las administraciones locales y provinciales también pueden aprovechar estos datos para diseñar políticas de dinamización: programas de rehabilitación, incentivos a la implantación de comercios y teletrabajo, o campañas que promuevan la fijación de población en municipios con vivienda asequible.
En términos generales, el informe subraya la persistencia de grandes desigualdades territoriales en el precio de la vivienda en España y sitúa a varios municipios cordobeses entre las opciones más accesibles para la compra, una realidad con efectos sociales y económicos relevantes para la provincia.
