Un estudio compacto con gastos y rentabilidad definidos
En la zona de la Estación de Pozuelo de Alarcón se ha puesto a la venta un estudio exterior de 40 m², ofertado por GRUPO AQUILA bajo la referencia REF5557. La ficha comercial detalla tanto las características del inmueble como datos económicos habituales que resultan relevantes para quienes siguen el mercado local: renta media de la zona, gastos de comunidad e IBI, y la rentabilidad bruta estimada.
El anuncio lo describe como una vivienda de construcción seminueva, amueblada y equipada. Entre los elementos citados figuran una cocina americana con electrodomésticos básicos, baño con bañera hidromasaje, aire acondicionado y bomba de frío y calor. Además, la venta incluye una plaza de garaje, un aspecto crítico en Pozuelo por la demanda de aparcamiento en zonas cercanas al transporte y al centro urbano.
"VIVE o INVIERTE con GRUPO ALQUILA"
Datos económicos que permiten evaluar la operación
El anuncio facilita varios importes con los que se puede hacer una primera valoración comparativa:
- Renta media aproximada: 1.200 €
- Rentabilidad bruta estimada: 5,5 %
- Comunidad: 52 €
- IBI: 250 €
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Superficie | 40 m² |
| Renta media zona | 1.200 € |
| Rentabilidad bruta | 5,5 % |
| Gastos de comunidad | 52 € |
| IBI anual | 250 € |
Estos datos permiten a potenciales compradores o inversores realizar cálculos rápidos sobre la viabilidad de la operación: comparar rendimientos brutos con otras opciones del mercado y estimar costes recurrentes asociados a la propiedad.
El hecho de que la vivienda venga totalmente amueblada y cuente con plaza de garaje puede incrementar su atractivo tanto para particulares que buscan primera vivienda como para arrendadores que quieren ponerla en el mercado de alquiler con ocupación inmediata.
Para los residentes en Pozuelo de Alarcón, la oferta constituye una referencia puntual del tipo de producto seminuevo disponible en las proximidades de la Estación y de las condiciones económicas que se están comunicando públicamente. Quienes consideren esta opción deben, en todo caso, contrastar en una tasación y revisar la documentación registral y urbanística antes de formalizar cualquier oferta.
