Un repunte sostenido que cambia la tendencia
La actividad urbanística en la ciudad de Pontevedra cerró 2025 con el mejor registro de los últimos años: 50 licencias de obras mayores otorgadas, de las que 28 correspondieron a edificios de viviendas, tanto colectivos como unifamiliares. Ese dato supone un aumento del 40% frente a las 20 autorizaciones para inmuebles de nueva planta contabilizadas en 2024 y duplica las 15 concedidas en 2019.
El balance pone de manifiesto la consolidación de una recuperación que empezó a notarse en 2019 tras la severa caída del sector. Desde 2020 la actividad se movía alrededor de una media anual próxima a las 35 licencias, hasta que el pasado ejercicio elevó ostensiblemente esa media. El resultado de 2025 se aproxima incluso a los mejores años del ciclo anterior: sólo en 2009 se alcanzaron cifras superiores en determinados indicadores urbanísticos.
Rehabilitación y dinámica del mercado local
Además de las nuevas promociones, el informe municipal recoge 17 autorizaciones relacionadas con rehabilitaciones de inmuebles existentes, algunas con demolición parcial o total previa. Ese volumen, similar al observado desde 2020, confirma que la rehabilitación sigue siendo una actividad relevante para las empresas del sector y una respuesta a la demanda de conservación y mejora del parque edificado.
- 50 licencias de obra mayor en 2025 (total ciudad).
- 28 correspondieron a edificios de viviendas en 2025.
- 17 autorizaciones para rehabilitaciones en 2025.
El contraste con años anteriores es notable: en 2014 la concesión municipal se había reducido hasta apenas 9 permisos totales en un año, y la recuperación iniciada en 2020 (con 38 permisos, entre ellos 17 para nuevos inmuebles) había sido gradual hasta la aceleración observada en 2025.
Qué significa esto para los vecinos
Para la población local este repunte tiene varias consecuencias prácticas: más ofertas de vivienda —tanto nuevas como rehabilitadas—, actividad económica en la construcción y sectores vinculados, y un mayor movimiento de obra en zonas que pueden experimentar transformación urbana. Al mismo tiempo, la prevalencia de proyectos de rehabilitación apunta a intervenciones que buscan mejorar la eficiencia y el estado de edificios ya existentes, algo que repercute en calidad de vida y en la conservación del patrimonio residencial.
| Año | Total permisos | Edificios de viviendas |
|---|---|---|
| 2009 | 52 | 37 |
| 2019 | ? | 15 |
| 2020 | 38 | 17 |
| 2024 | ? | 20 |
| 2025 | 50 | 28 |
Nota: la información disponible en el balance municipal facilita cifras concretas para 2009, 2019, 2020, 2024 y 2025; en algunos casos el total anual no se desglosa en la nota original.
Perspectivas y factores a vigilar
La consolidación observada en 2025 no garantiza por sí sola una tendencia irreversible. Factores como la demanda inmobiliaria, la disponibilidad de suelo, los costes de construcción y las políticas locales de vivienda influirán en la evolución. Para empresas y particulares de la provincia interesa seguir la tramitación de permisos y los planes municipales que regulan usos, alturas y densidades, ya que esos instrumentos condicionan dónde y cómo se materializarán las nuevas promociones.
En cualquier caso, el incremento registrado el pasado ejercicio refuerza la idea de que el sector de la construcción en Pontevedra ha dejado atrás su fase más baja y entra en una etapa de mayor actividad que tendrá efectos directos sobre el mercado laboral y el paisaje urbano local.
