Quesada lidera la lista provincial de los precios más bajos para la compra de vivienda
El último informe trimestral del portal inmobiliario Idealista, correspondiente al segundo trimestre de 2026, sitúa a Quesada como el municipio más barato de la provincia de Jaén para adquirir una vivienda, con un precio medio de oferta de 471 euros por metro cuadrado. En el mismo ranking provincial figuran también Villanueva del Arzobispo (492 €/m²) y Mancha Real (556 €/m²), lo que deja a Jaén con tres municipios entre los 25 más económicos de España.
El contraste con la media nacional es notable: la vivienda usada en España alcanza una media de 2.823 €/m², casi seis veces más que el coste medio de oferta en Quesada. Además, la diferencia con la media andaluza se sitúa en un 84%, siendo la segunda mayor brecha del estudio por detrás de Fuente Obejuna (Córdoba).
- Precio medio de oferta en Quesada: 471 €/m².
- Municipios jiennenses en el top 25 de más baratos: Quesada, Villanueva del Arzobispo, Mancha Real.
- Media nacional de vivienda usada: 2.823 €/m².
En términos prácticos, el informe y las fuentes locales consultadas describen un mercado donde es posible encontrar viviendas listas para entrar a vivir por importes muy bajos en comparación con las grandes ciudades. Según la información disponible, en Quesada se ofertan viviendas de dos o tres dormitorios por entre 26.000 y 50.000 euros, y viviendas de pueblo de más de 150 metros cuadrados con garaje o patio por debajo de 35.000 euros. Ese rango de precios explica por qué determinados perfiles de comprador, incluidos quienes buscan un proyecto de vida en el campo, se fijan ahora en municipios jiennenses.
«No es una casualidad estadística, es la realidad de nuestro mercado desde hace años. Lo que ha cambiado es que ahora, con los precios disparados en las ciudades, mucha gente está empezando a mirar hacia pueblos como el nuestro»,
según explica un responsable de una inmobiliaria local con más de dos décadas de experiencia en Quesada. El sector señala además que el producto local incluye fincas rústicas de olivar con cortijo, muy demandadas tanto como inversión productiva —por el papel del aceite de oliva en la economía provincial— como por compradores que buscan una vivienda con parcela.
| Localidad | Precio medio oferta (€/m²) |
|---|---|
| Quesada | 471 |
| Villanueva del Arzobispo | 492 |
| Mancha Real | 556 |
| Media nacional (vivienda usada) | 2.823 |
Para los vecinos de la provincia, estos datos tienen varias consecuencias prácticas: por un lado, facilitan el acceso a la vivienda para quienes pueden trasladarse fuera de los grandes núcleos urbanos o buscan segunda residencia; por otro, suponen un desafío para la dinamización demográfica y económica local, ya que la bajada de precios no garantiza por sí sola oferta de empleo o servicios.
Los ayuntamientos y agentes locales suelen destacar el atractivo de las fincas con olivar como complemento a la oferta residencial, tanto por su potencial productivo como por el estilo de vida que ofrecen. A medio plazo, el interés creciente por este tipo de municipios puede incidir en una mayor actividad en el mercado local, aunque la evolución dependerá de factores como la conectividad, el mantenimiento de servicios públicos y las políticas de rehabilitación y promoción del entorno rural.
