El Ayuntamiento activa una vía para ampliar el alquiler público y ordenar el Plan Permuta
El Gobierno municipal de Alcorcón ha puesto sobre la mesa una solución para desbloquear la situación patrimonial del Plan Permuta y, al mismo tiempo, incrementar el parque de vivienda pública en alquiler. La propuesta, comunicada directamente a los usuarios del programa en el Ensanche Sur, consiste en la adquisición voluntaria por parte del Consistorio de las viviendas de origen de los beneficiarios —ubicadas en su mayoría en la zona centro—, que posteriormente serían rehabilitadas e incorporadas a una nueva Bolsa de Vivienda en Alquiler municipal.
Durante un encuentro informativo, la alcaldesa Candelaria Testa, junto al primer teniente de alcaldesa Miguel A. González y la concejala Sonia López, explicó que el Ayuntamiento ha dado el primer paso para ordenar un programa con más de 15 años de trayectoria, concebido para facilitar hogares accesibles y adaptados a las personas mayores del municipio. El planteamiento municipal se apoya en un marco normativo estatal reciente que permite a los ayuntamientos destinar ahorros municipales a inversiones en vivienda pública.
Compra con tasación independiente y rehabilitación estructural
La operación se aplicaría a unas 40 viviendas de origen del Plan Permuta, muchas de ellas edificaciones antiguas del casco urbano que carecen de ascensor y presentan barreras de accesibilidad. La compraventa se realizaría a un precio fijado por una entidad tasadora externa e independiente, tomando como referencia los valores actuales de mercado y las características constructivas, sin penalizaciones derivadas del estado interior de conservación.
Una vez que los inmuebles pasen a titularidad municipal, la administración local acometería reformas y mejoras en elementos y estructuras para adecuarlos a estándares de habitabilidad y seguridad antes de su incorporación a la Bolsa de Alquiler. El objetivo es recuperar viviendas obsoletas del centro, actualizarlas y destinarlas a arrendamiento público, ampliando la oferta asequible en la ciudad.
Garantía de permanencia de los mayores en el Ensanche Sur
El Consistorio subraya que la iniciativa no altera la situación residencial de las personas mayores que ya residen en el Ensanche Sur a través del Plan Permuta. Al tratarse de una vía voluntaria, quienes no deseen vender su vivienda de origen mantendrán su situación actual. En caso de optar por la venta, no se verán afectados en su residencia en los pisos adaptados del Ensanche.
La propuesta responde a una demanda acumulada de ordenación del programa y plantea una solución con doble efecto: por un lado, regulariza la posición patrimonial de los inmuebles de origen; por otro, moviliza vivienda existente en barrios centrales hacia un uso social de alquiler, contribuyendo a contener precios y a combatir la infravivienda derivada de edificios sin ascensor ni adaptaciones.
Impacto local: qué cambia para los vecinos
- Para los usuarios del Plan Permuta: se abre una opción de venta con tasación independiente sin pérdida del derecho a residir en el Ensanche Sur.
- Para el parque residencial del centro: rehabilitación de inmuebles envejecidos, con mejoras de accesibilidad y eficiencia.
- Para demandantes de alquiler asequible: incorporación de viviendas a una Bolsa municipal que prioriza arrendamiento público con criterios sociales.
La operación se enmarca en una coyuntura de presión sobre el mercado de alquiler y en la necesidad de aumentar el parque de vivienda pública. La viabilidad financiera se sustenta en la aplicación de un Real Decreto del Gobierno de España que habilita el uso de remanentes municipales para inversiones en vivienda, lo que permitiría ejecutar la compra y la rehabilitación con cargo a recursos propios.
Datos clave de la propuesta municipal
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Número estimado de viviendas | ≈ 40 inmuebles de origen del Plan Permuta |
| Ubicación de los inmuebles | Mayoritariamente en la zona centro de Alcorcón |
| Situación actual | Edificios sin ascensor y con barreras de accesibilidad |
| Precio de compra | Según tasación externa e independiente, a valores de mercado |
| Destino final | Incorporación a Bolsa de Vivienda en Alquiler municipal |
| Carácter de la medida | Voluntario para los usuarios del Plan Permuta |
| Financiación | A través de ahorros municipales amparados por Real Decreto estatal |
Próximos pasos y calendario
Tras el encuentro informativo celebrado en el Ensanche Sur, el Ayuntamiento deberá concretar los procedimientos administrativos para la tasación, la oferta de adquisición y la posterior rehabilitación de las viviendas que pasen a ser de titularidad pública. La puesta en marcha de la Bolsa de Alquiler y la priorización de actuaciones en edificios con mayores déficits de accesibilidad marcarán el desarrollo del plan a lo largo del año.
Para los vecinos de Alcorcón, la medida supone un movimiento relevante en política local de vivienda: combina la protección de los mayores que ya residen en hogares adaptados con la recuperación de patrimonio residencial en el centro urbano, con el objetivo de incrementar la disponibilidad de alquiler a precios asequibles bajo gestión municipal.
