Reclamos por cargos y contratos en las promociones Marobert
Vecinos de la promoción Marobert I y II, situada en los números 510 de la calle Guifré y 61-63 de la calle Pi i Maragall, en el barrio del Gorg de Badalona, han denunciado la aplicación de subidas de alquiler que consideran opacas y contratos que suponen cargos adicionales no justificados. Las viviendas pertenecen al fondo de inversión Strain Investments, vinculado informativamente a Deutsche Bank, según el testimonio recogido por la prensa.
Los inquilinos aseguran que la empresa reclama y repercute en el arrendatario gastos como el IBI, la tasa de residuos, cuotas de comunidad e incluso el seguro por impago, además de mantener contratados suministros básicos (agua y luz) a nombre del fondo, sin permitir el cambio de compañía por parte del inquilino. Estas prácticas, sostienen, elevan la factura mensual en conceptos que los arrendatarios consideran de responsabilidad del propietario.
“Vemos que sube el precio de la factura y, cuando te pones en contacto con ellos, no acceden a enseñarla para ver de dónde sale ese dinero”.
El Sindicat d’Habitatge de Badalona califica la situación como consecuencia de un “vacío legal” en algunos contratos de arrendamiento que posibilitaría la imposición de cláusulas o cobros que habitualmente no corresponderían al inquilino. Fuentes vecinales citadas por el reportaje describen facturas con aumentos que oscilan, por estos conceptos, entre 200 y 400 euros mensuales. Un afectado aporta un cálculo estimado: “He calculado y, a bote pronto, pago aproximadamente 3.500 euros de más durante el año por este tipo de suministros”.
Impacto económico y social para los residentes del Gorg
El barrio del Gorg está en pleno proceso de reconversión urbanística y atrae inversiones inmobiliarias; los residentes advierten que, pese a la aparente oferta accesible de nuevas promociones, el coste real de vivir en estas viviendas puede quedar incrementado por cargos añadidos. Para familias y rentas ajustadas, un sobrecoste de cientos de euros al mes supone una presión económica significativa y un riesgo de exclusión residencial.
- Promoción afectada: Marobert I y II (c/ Guifré 510; c/ Pi i Maragall 61-63).
- Entidad propietaria: Strain Investments (vinculada a Deutsche Bank según la información disponible).
- Reclamaciones vecinales: cobro de IBI, tasa de residuos, comunidad, seguro por impago y suministro de agua y luz contratados por la empresa.
Los afectados denuncian además dificultades para verificar los cargos: según el relato, la empresa no facilita facturas ni desglose de los importes, lo que impide a los inquilinos comprobar el origen de los recargos.
| Concepto | Reclamación de los vecinos |
|---|---|
| IBI y tasa de residuos | Repercutidos al inquilino |
| Gastos de comunidad | Cobrados a los arrendatarios |
| Seguros y suministros | Contratados por el fondo; impide cambio de compañía |
Hasta el momento de la publicación no se ha difundido una respuesta oficial de Strain Investments o del administrador de la promoción que contradiga o aclare las reclamaciones recogidas por el reportaje. Tampoco consta intervención municipal pública específica sobre estas denuncias más allá de la visibilización por parte del Sindicat d’Habitatge y los testimonios de los residentes.
Qué supone para Badalona y qué pasos podrían seguir los afectados
Para la ciudad, el caso pone de manifiesto la tensión entre la llegada de capitales inversores al mercado residencial y la protección de derechos de los inquilinos en viviendas nuevas. En el plano práctico, los afectados cuentan con varias vías: asesoramiento del Sindicat d’Habitatge, reclamaciones formales por escrito solicitando justificantes y facturas, y, en su caso, la vía judicial o la denuncia ante las oficinas municipales de vivienda para que se valore la legalidad de las cláusulas contractuales y la repercusión de impuestos y suministros.
La controversia en los bloques Marobert vuelve a situar en el centro del debate local la necesidad de mecanismos de transparencia en los contratos de alquiler y controles sobre fórmulas de externalización de costes que pueden trasladarse al inquilino.
