El Consistorio explica a empresarios las enmiendas al planeamiento
El Ayuntamiento de Marbella ha presentado a la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de San Pedro Alcántara (Apymespa) la propuesta de modificación de las normas urbanísticas municipales que incorpora cambios dirigidos a dinamizar el polígono industrial de ese núcleo poblacional. En el encuentro participaron la alcaldesa, Ángeles Muñoz, el concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, y el teniente de alcalde de San Pedro Alcántara, Javier García, junto a técnicos municipales y representantes de la junta directiva de Apymespa.
Las medidas planteadas, según han detallado responsables municipales, buscan adaptar la normativa local a la nueva realidad económica y urbanística de la Costa del Sol y de Marbella, y priorizan la optimización del suelo disponible en un espacio con capacidad limitada de expansión.
Medidas concretas y efectos previstos
Entre las modificaciones que aparecen en la propuesta para el polígono de San Pedro Alcántara destacan:
- Ampliación de las alturas permitidas en determinadas parcelas.
- Posibilidad de edificaciones sobre cubiertas, lo que facilita usos y ampliaciones sin consumir más suelo.
- Autorización del uso hotelero en determinadas áreas del polígono.
- Mayor aprovechamiento de sótanos, lo que permite usos adicionales y almacenamiento o aparcamiento bajo rasante.
El teniente de alcalde, Javier García, explicó que estas actuaciones pretenden generar actividad económica y favorecer el crecimiento de las empresas mediante un uso más eficiente del suelo disponible, dada la limitación de extensión del polígono.
“El objetivo es dar a conocer todo el proceso que se está llevando a cabo para adaptar la normativa a la nueva realidad que tenemos ahora mismo en la Costa del Sol y en nuestra localidad”
Además de las medidas para el polígono, la modificación incorpora novedades específicas para el casco urbano de San Pedro Alcántara, con especial incidencia en las zonas identificadas como C1 y C2, donde se prevén cambios que afectan a la ordenación y uso de parcelas.
Impacto local y próximos pasos
El Ayuntamiento ha presentado la propuesta como parte de una ronda de reuniones con colectivos locales para explicar el contenido del documento y recoger sugerencias antes de proseguir con su tramitación. Fuentes municipales subrayan la importancia de mantener el contacto directo con empresarios y profesionales para conocer sus planteamientos y adaptar la regulación a necesidades reales.
Para los empresarios del polígono, las medidas suponen la posibilidad de aprovechar verticalmente parcelas ya consolidadas, abrir nuevos usos (como el hotelero) y mejorar la capacidad de almacenamiento y aparcamiento mediante sótanos. Para los vecinos, los cambios pueden traducirse en un aumento de la actividad económica local, más empleos y posiblemente nuevas infraestructuras, aunque también exigirán que la planificación atienda aspectos como circulación, servicios y convivencia con el entorno residencial.
| Elemento | Propuesta | Impacto esperado |
|---|---|---|
| Alturas | Ampliación | Mayor capacidad edificable sin ocupar más suelo |
| Cubiertas | Edificaciones sobre cubiertas permitidas | Uso eficiente del espacio (nuevos aprovechamientos) |
| Uso hotelero | Autorizado en sectores del polígono | Posible incremento de servicios y empleo |
| Sótanos | Mayor aprovechamiento | Más almacenaje y aparcamiento |
La propuesta seguirá su tramitación municipal tras esta fase de consulta y, una vez completada, deberá someterse a los trámites reglamentarios previstos en la normativa urbanística para su aprobación definitiva. Los empresarios y colectivos consultados podrán presentar alegaciones o propuestas de ajuste durante el proceso.
En definitiva, la iniciativa municipal plantea una transformación normativa orientada a intensificar el uso del suelo industrial de San Pedro Alcántara, con el objetivo declarado de fomentar la actividad económica local y ofrecer alternativas de crecimiento para empresas en un entorno con restricciones de extensión física.
