Suelo municipal para vivienda protegida y proyecto estatal en trámite
El Ayuntamiento de Soria ha dado un paso administrativo que abrirá el camino a la construcción de 66 viviendas protegidas en el barrio de Los Pajaritos. La Junta de Gobierno Local aprobó el proyecto de parcelación de la parcela H del SURD-2, una actuación sobre una superficie de más de 6.000 metros cuadrados que quedará dividida en dos usos: equipamiento público y residencial colectivo protegido.
Concretamente, la división reserva 3.680 m² para sistema general de equipamiento público y 2.463 m² para uso residencial colectivo protegido. El siguiente trámite previsto por el Consistorio es licitar esa parcela para que una empresa privada promueva las viviendas mediante un modelo de colaboración público-privada.
Complemento estatal: SEPES y 80 viviendas de alquiler asequible
Paralelamente, en otra parcela municipal situada entre las calles Elio Antonio de Nebrija y Marqués de Ahumada, la entidad estatal SEPES proyecta la construcción de hasta 80 viviendas de alquiler asequible. El Gobierno de España ha formalizado esta misma semana el contrato para redactar el proyecto del edificio, que será ejecutado por SEPES y posteriormente gestionado por el Ayuntamiento.
- 66 viviendas protegidas: parcela H del SURD-2 (Los Pajaritos).
- 80 viviendas de alquiler asequible: proyecto promovido por SEPES entre Elio Antonio de Nebrija y Marqués de Ahumada.
- Suelo dividido en 3.680 m² de equipamiento y 2.463 m² para residencial protegido.
Rehabilitación y ayudas: impacto energético y coste
En la misma sesión de la Junta de Gobierno Local se aprobó el pago definitivo de 177.675,91 euros para la rehabilitación integral del edificio ubicado en calle Real, 59, dentro del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) de San Pedro. La intervención contó con financiación de los fondos NextGenerationEU por importe de 149.621 euros y una aportación municipal de 28.054 euros. Tras las obras, el edificio ha reducido su consumo de energía primaria no renovable en un 60,3%.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Pago rehabilitación (Real, 59) | 177.675,91 € |
| Financiación NextGenerationEU | 149.621 € |
| Aportación municipal | 28.054 € |
Además, el Consistorio concedió ayudas provisionales de la línea de eco-inversión para mejoras de accesibilidad y eficiencia energética en varios inmuebles del casco urbano. Entre las actuaciones aprobadas figuran la instalación de un ascensor en calle Real, 65 con una ayuda de 7.212 euros, sustitución de la cubierta en calle San Lorenzo, 17 por 18.030 euros, una ayuda de 1.739 euros para calle Aguirre, 16 y 1.318 euros para la sustitución de una caldera en calle Betetas, 6.
Consecuencias locales y calendario previsto
La combinación de la iniciativa municipal en Los Pajaritos y la promoción estatal de SEPES eleva a 146 el número máximo de viviendas protegidas y asequibles que podrían materializarse en Soria a partir de estas dos actuaciones, si ambos proyectos se ejecutan en los términos anunciados. Para los vecinos y demandantes de vivienda en la capital, ello supone una posible ampliación de la oferta en régimen protegido y de alquiler asequible, así como un efecto indirecto sobre la movilidad y los servicios en los barrios implicados.
En cuanto a plazos, la parcelación aprobada permite iniciar la licitación de la parcela del SURD-2 para adjudicar la promoción en colaboración con el sector privado. Por su parte, la intervención de SEPES avanza con la redacción del proyecto tras la formalización del contrato por parte del Gobierno de España. El calendario definitivo dependerá de la adjudicación, la tramitación urbanística y la ejecución de las obras.
Para el tejido urbano soriano también son relevantes las actuaciones de rehabilitación ya concluidas y las ayudas concedidas, que mejoran la eficiencia energética del parque de viviendas y la accesibilidad, objetivos alineados con las directrices europeas de rehabilitación y con las políticas locales de regeneración urbana.
