Un PDU para dar seguridad jurídica a las viviendas tradicionales
El Grupo Municipal de Esquerra Republicana en la Paeria ha registrado una enmienda en el Parlament que incorpora a la ley de acompañamiento de los presupuestos la puesta en marcha de un Plan Director Urbanístico (PDU) específico para las construcciones rurales tradicionales situadas en el ámbito de la Huerta de Lleida. La iniciativa pretende ofrecer una respuesta técnica y jurídica a las viviendas localizadas en suelo no urbanizable y en zonas periurbanas del territorio hortícola.
Según la documentación presentada, el PDU tendría como funciones principales realizar un diagnóstico pormenorizado del estado de las construcciones, elaborar un inventario detallado de los inmuebles existentes y establecer criterios claros sobre los usos autorizados, la rehabilitación, la reconstrucción y las posibles ampliaciones cuando estén justificadas.
El concejal de Urbanismo de ERC, Juanjo Falcó, defendió la necesidad de instrumentos adaptados a la realidad local frente a soluciones genéricas:
“La Huerta necesita herramientas urbanísticas pensadas para su realidad, no soluciones improvisadas ni declaraciones genéricas”.
Falcó subrayó que el PDU permite distinguir situaciones y evitar respuestas iguales para realidades diferentes, con el objetivo de proteger la Huerta y garantizar la continuidad de su actividad agraria.
La portavoz municipal de ERC, Jordina Freixanet, recordó que el grupo ha trabajado de forma continuada y con discreción durante meses para articular esta iniciativa en el Parlament antes de la declaración institucional aprobada en el Pleno municipal.
- Diagnóstico exhaustivo del estado actual de las construcciones.
- Inventario detallado de inmuebles tradicionales en suelo no urbanizable y periurbano.
- Definición de criterios de uso, rehabilitación, reconstrucción y ampliaciones justificadas.
El planteamiento de ERC responde a una demanda recurrente de propietarios y familias que viven en estas edificaciones y reclaman seguridad jurídica para mantener y rehabilitar sus viviendas, así como a la necesidad de preservar la actividad agraria en un espacio que constituye un patrimonio paisajístico y productivo de la ciudad.
| Objeto | Descripción |
|---|---|
| Ámbito | Viviendas tradicionales en la Huerta de Lleida (suelo no urbanizable y zonas periurbanas) |
| Instrumento | Plan Director Urbanístico incorporado a la ley de acompañamiento de los presupuestos |
| Acciones | Diagnóstico, inventario, criterios de usos y rehabilitación |
Para los vecinos de la ciudad y del entorno hortícola, la aprobación y el desarrollo efectivo de este PDU supondrían mayor claridad sobre qué actuaciones son posibles en las construcciones tradicionales, facilitando trámites de rehabilitación y reduciendo la incertidumbre administrativa que afecta a muchas familias y explotaciones agrarias.
El siguiente paso será la tramitación de la enmienda en el Parlament y la concreción técnica del PDU. La propuesta abre además un debate municipal sobre cómo compatibilizar la protección del paisaje y la actividad agrícola con el derecho de uso y disfrute de las viviendas tradicionales, una cuestión que las administraciones locales deberán abordar con la participación de propietarios, colectivos agrarios y técnicos urbanísticos.
