Presión turística en barrios de La Isleta
Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados en mayo confirman un aumento en la proporción de viviendas vacacionales en el Istmo de Santa Catalina, un área que comprende el arranque de La Isleta y zonas próximas a la calle Luis Morote y Ferreras. El incremento se registra frente a las cifras del mismo mes de 2025, a pesar de la puesta en marcha de nuevas obligaciones administrativas y de control.
Según el INE, el peso de los alquileres turísticos supera el 10% del total del parque de viviendas en varios tramos del Istmo. Las secciones censales entre Padre Cueto y Ferreras alcanzan porcentajes del 12,12% y 12,34%, superiores a los registrados hace un año (11,8% y 11,38% respectivamente). Asimismo, entre Luis Morote y Padre Cueto el porcentaje ha subido del 6,5% al 10,24%, lo que se traduce en un aumento de 87 a 137 viviendas con uso turístico en esa franja concreta.
También se aprecia crecimiento en zonas próximas como La Puntilla, donde los alquileres turísticos han pasado de 91 a 110 inmuebles.
Regulación vigente y su aplicación
Estos incrementos se producen tras la entrada en vigor de una batería normativa destinada a ordenar el uso turístico de viviendas: desde julio del año pasado es obligatorio inscribirse en el registro único de arrendamientos, y plataformas como Airbnb acordaron retirar anuncios sin la inscripción reglamentaria. Además, en diciembre se aprobó la Ley 6/2025, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas de Canarias, que impone nuevos requisitos a las declaraciones responsables para abrir una vivienda turística (entre ellos, la aportación de cédula urbanística y memoria técnica).
Pese a estas medidas, los resultados del INE indican que la presión sobre el parque residencial en tramos concretos del Istmo no se ha revertido en el último año.
Impacto local y preguntas abiertas
El aumento de alojamientos turísticos en áreas densamente pobladas plantea consecuencias directas para los vecinos: reducción de oferta residencial, posible encarecimiento de alquileres y cambios en la convivencia vecinal. También supone un reto para la fiscalización y la aplicación efectiva de los requisitos administrativos.
- Mayor concentración en tramos concretos del Istmo: algunos llegan a más del 12%.
- Incremento real en el número de viviendas con uso turístico en varios bloques censales.
- Medidas vigentes (registro único y Ley 6/2025) todavía no bastan para frenar la tendencia, según la comparativa anual del INE.
| Sección | Porcentaje 2025 | Porcentaje 2026 | Variación |
|---|---|---|---|
| Padre Cueto - Ferreras (1) | 11,8% | 12,12% | +0,32 p.p. |
| Padre Cueto - Ferreras (2) | 11,38% | 12,34% | +0,96 p.p. |
| Luis Morote - Padre Cueto | 6,5% | 10,24% | +3,74 p.p. (87→137 viviendas) |
| La Puntilla | — | — | 91→110 viviendas |
Los datos del INE proceden de un rastreo de anuncios publicados en plataformas en línea, método que permite captar la oferta activa en mercados digitales pero que puede dejar fuera otras formas de arrendamiento. La situación abre interrogantes sobre la capacidad de las administraciones locales y autonómicas para fiscalizar el cumplimiento de los requisitos, así como sobre la eficacia de las sanciones y controles previstos en la normativa.
Para los residentes de Las Palmas de Gran Canaria, estos resultados aconsejan atención a las políticas municipales de vivienda y turismo, y seguimiento de las inspecciones y retiradas de anuncios que acordaron las plataformas con el Gobierno. La evolución en los próximos meses mostrará si las medidas regulatorias logran equilibrar la relación entre turismo y vida cotidiana en barrios con alta demanda.
