Demanda récord y oferta pública insuficiente
El acceso a una vivienda protegida en A Coruña atraviesa un momento de máxima presión: el Registro Único de Demandantes de la Xunta refleja ahora 7.038 solicitudes para la ciudad. La cifra, facilitada por el propio registro autonómico y recogida por medios locales, supone un incremento notable respecto a ejercicios previos y evidencia una demanda que ha crecido de forma sostenida durante los últimos años.
Aunque la Xunta no ofrece una serie histórica fija debido a la actualización continua de los datos, la evolución conocida permite constatar la magnitud del aumento: en 2024 las inscripciones no superaban las 2.400, en enero de 2025 eran 3.537 y en abril de este año se llegaron a contabilizar 5.933 peticiones. En apenas tres meses la cifra ha escalado hasta las 7.038, si bien conviene tener en cuenta que una misma persona puede aparecer inscrita en varias modalidades.
- Usuarios pueden solicitar diferentes tipos de vivienda (compra, alquiler, distintas modalidades de protegida).
- La demanda se ha acelerado desde 2024 y se mantiene al alza en 2026.
- Administraciones han anunciado grandes proyectos para ampliar el parque público.
El crecimiento del registro coincide con un encarecimiento general del mercado inmobiliario local: los alquileres marcan máximos y buena parte de la oferta de obra nueva alcanza precios muy por encima de la capacidad de muchas familias. En este contexto, las iniciativas públicas adquieren carácter estratégico, pero su ritmo y alcance aún no bastan para absorber la demanda registrada.
"duplicar el parque público de vivienda antes de que finalice la legislatura"
Ese compromiso del Ejecutivo gallego, anunciado tras los comicios autonómicos de 2024, planteaba pasar de alrededor de 4.000 a 8.000 viviendas públicas. Posteriormente, el II Pacto de Vivienda marcó una meta aún más ambiciosa: alcanzar 10.000 viviendas de promoción pública en 2030. En A Coruña, las actuaciones previstas incluyen proyectos puntuales y grandes actuaciones urbanísticas, pero la magnitud de la demanda plantea dudas sobre la rapidez con que se notará el efecto en el mercado.
En la ciudad, la Xunta ha situado su foco en áreas como Xuxán, donde el Concello también impulsa una promoción, y ha anunciado el proyecto de Monte Mero, que abarcaría zonas entre Xuxán, la Ciudad de las TIC, Alfonso Molina y Pedralonga con más de 4.400 pisos previstos. Por su parte, el Ayuntamiento ha cedido suelos —algo más de 3.000 metros cuadrados en lugares como Plaza Porticada, Pedro Fernández y Os Rosales— para promover promociones de vivienda protegida.
| Momento | Solicitudes registradas |
|---|---|
| 2024 (total aproximado) | 2.400 |
| Enero 2025 | 3.537 |
| Abril 2026 | 5.933 |
| Julio 2026 | 7.038 |
Para las familias afectadas en A Coruña, la acumulación de solicitudes se traduce en tiempos de espera más largos y en la dificultad de acceder a alternativas asequibles en el mercado libre. Los anuncios institucionales sobre la ampliación del parque público generan expectativa, pero las cifras actuales muestran un desfase entre la urgencia social y la capacidad inmediata de respuesta de las administraciones.
La evolución de los próximos meses será clave: la concreción de proyectos como Monte Mero, la ejecución de las promociones en Xuxán y la gestión de los suelos municipales cedidos marcarán la posibilidad de aliviar la presión sobre las listas de espera. Mientras tanto, los datos del registro del IGVS mantienen el foco sobre la necesidad de medidas complementarias —desde incentivos a la rehabilitación hasta políticas de regulación del alquiler— que permitan soluciones más rápidas al creciente número de hogares en búsqueda de vivienda protegida en A Coruña.
