Un megaproyecto turístico junto al campo de golf que transformaría el litoral de Meloneras
El Grupo Lopesan ha presentado ante el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana una iniciativa urbanística para levantar entre Pasito Blanco y El Hornillo un conjunto de complejos turísticos que, en su conjunto, albergarían alrededor de 3.500 habitaciones y unas 7.000 camas. Dentro de esa propuesta figura lo que la compañía define como el mayor resort de Canarias: un hotel de cinco estrellas con aproximadamente 2.500 habitaciones y cerca de 5.000 camas.
La ambición del proyecto incluye la construcción de hoteles, villas, bungalós, viviendas vacacionales y alojamientos para la plantilla, todo planteado para integrarse en el trazado del campo de golf de Meloneras, en primera línea de costa y contiguo a un puerto deportivo. La promotora estima un impacto laboral relevante: alrededor de 4.000 puestos directos e indirectos durante la fase de obras y la explotación.
Para avanzar, Lopesan ha solicitado una modificación del Plan General de Ordenación (PGO) y del Plan Parcial Golf Meloneras, áreas que corresponden a los antiguos sectores El Hornillo 3B/4 y ST5. La petición pretende que la gestión urbanística tenga en cuenta un incremento de edificabilidad reconocido en una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) fechada el 28 de julio de 2001, que determinó un aumento de 116.938 metros cuadrados en la edificabilidad aplicable.
El origen del expediente remonta a los años noventa: en 1996 la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias aprobó una modificación puntual de las normas subsidiarias para adaptar el planeamiento al Plan Insular de Ordenación; el Plan General de San Bartolomé de Tirajana que se aprobó el 1 de octubre de ese año incorporó dicha modificación, frente a la cual Lopesan presentó una reclamación patrimonial al Ayuntamiento, que cristaliza ahora en esta nueva solicitud para ejecutar las ampliaciones previstas.
- Ubicación: entre Pasito Blanco y El Hornillo (San Bartolomé de Tirajana).
- Contenido: hotel cinco estrellas, villas, bungalós, viviendas vacacionales y alojamientos para trabajadores.
- Capacidad estimada: 3.500 habitaciones y 7.000 camas; resort principal con 2.500 habitaciones.
- Empleo previsto: 4.000 puestos directos e indirectos.
El proyecto plantea cuestiones de calado para la comarca: repercusiones sobre el uso del suelo y la costa, presión sobre infraestructuras como abastecimiento de agua y redes viarias, y efectos en el mercado laboral local. Asimismo, la integración proyectada con el campo de golf y la proximidad al puerto deportivo sitúan la actuación en un enclave de alto valor turístico consolidado, lo que incrementa el debate sobre ordenación y sostenibilidad en el litoral sur de Gran Canaria.
| Concepto | Cifra |
|---|---|
| Habitaciones totales previstas | 3.500 |
| Camas | 7.000 |
| Resort principal (5 estrellas) | 2.500 habitaciones / 5.000 camas |
| Empleo estimado | 4.000 puestos |
El siguiente paso administrativo corresponde al Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana, que debe tramitar la modificación del planeamiento solicitada por la compañía. Esa gestión tendrá que incorporar los efectos de la sentencia del TSJC de 2001 sobre la edificabilidad y afrontará, previsiblemente, alegaciones y evaluaciones ambientales y urbanísticas antes de cualquier licencia de obra.
Para los vecinos y sectores económicos de la isla la iniciativa supone tanto una oportunidad de generación de empleo y dinamización turística como un reto en materia de planificación urbana y recursos. La tramitación municipal y las decisiones posteriores marcarán si este proyecto, de gran magnitud para el litoral sur de Gran Canaria, llega a materializarse tal y como lo plantea la promotora.
