Alquileres al alza en los principales municipios coruñeses
El último informe estadístico de la Agencia Tributaria sobre declaraciones del IRPF correspondiente a 2024 dibuja un panorama de incremento generalizado de las rentas de alquiler en los municipios de la provincia de A Coruña con más de 20.000 habitantes. Todas las localidades analizadas registran subidas interanuales, con diferencias significativas que afectan a la capacidad de pago de familias y arrendatarios.
El crecimiento más acusado se observa en Oleiros, donde la renta media mensual se elevó un 8,05%. En cambio, Narón presenta el menor repunte, del 4,5%. La ciudad de A Coruña muestra un aumento del 5,8%, situando la renta media en 576 euros mensuales en 2024, frente a los 544 del año anterior.
Importes medios y distribución por municipios
Además del porcentaje de variación, el estudio ofrece las rentas medias por municipio. Oleiros no solo encabeza el incremento porcentual, sino que también presenta el importe medio más alto, que subió de 559 a 604 euros al mes. Por el contrario, los alquileres medios más bajos se encuentran en Narón (390 euros) y Carballo (347 euros).
| Municipio | Variación interanual 2024 | Renta media 2024 (€/mes) |
|---|---|---|
| Oleiros | 8,05% | 604 |
| Ferrol | 7,4% | 419 |
| Ribeira | 6,7% | |
| Arteixo | 6,6% | 452 |
| Santiago de Compostela | 6,4% | 543 |
| Ames | 6,3% | 436 |
| Culleredo | 6,1% | 502 |
| A Coruña | 5,8% | 576 |
| Carballo | 5,4% | 347 |
| Cambre | 5,3% | 493 |
| Narón | 4,5% | 390 |
Consecuencias y claves para los residentes
El aumento uniforme de las rentas con distintos grados de intensidad obliga a contemplar efectos concretos en la provincia:
- Presión sobre los presupuestos familiares, especialmente en municipios con mayor renta media, como Oleiros y A Coruña.
- Posible desplazamiento de demanda hacia localidades con alquileres más asequibles, como Narón y Carballo.
- Impacto en la oferta de vivienda: la estadística incluye parámetros sobre días medios de ocupación, valor de referencia y rentabilidad bruta, que pueden condicionar la decisión de propietarios e inversores.
Para quienes buscan piso, los datos municipales sirven como referencia inmediata: mientras que en algunos concellos la media supera los 500 euros, en otros la demanda se concentra en precios cercanos a los 350–400 euros. Es importante considerar también variables locales —proximidad a transporte, oferta de servicios y demanda estudiantil o laboral— que inciden en el precio final.
El estudio de la Agencia Tributaria combina distintas fuentes estadísticas para ofrecer no solo el importe medio por mes, sino también el alquiler por metro cuadrado, los días medios de ocupación y la rentabilidad del arrendamiento. Esos datos complementarios son útiles para ayuntamientos, asociaciones de vecinos y grupos municipales a la hora de diseñar políticas de vivienda o ayudas para hogares con dificultades.
En definitiva, la radiografía del mercado del alquiler en 2024 advierte de una tendencia al alza generalizada en la provincia de A Coruña, con diferencias territoriales que acentúan las brechas entre municipios y plantean retos para el acceso a la vivienda en las zonas de mayor demanda.
