La provincia de Ourense aparece en el mapa nacional del mercado residencial por su bajo coste
El análisis trimestral del portal inmobiliario Idealista sitúa a tres ayuntamientos de la provincia de Ourense entre los 25 municipios más baratos de España para adquirir una vivienda en el segundo trimestre de 2026. Se trata de Vilamarín (cuarto lugar), Leiro (decimosexto) y A Merca (decimoctavo), con precios medios por metro cuadrado que van desde los 450 hasta los 528 euros.
El ránking, elaborado a partir de los datos de precios del propio portal inmobiliario para el periodo abril-junio de 2026, coloca además otros municipios de la periferia gallega y de otras comunidades por debajo de los 500 o 600 euros por metro cuadrado, lo que dibuja un amplio abanico de oportunidades para compradores con presupuestos limitados.
Para los habitantes de la provincia, estos datos confirman una tendencia ya conocida: en Ourense subsisten zonas con precios de vivienda muy contenidos en comparación con la media nacional. Ese diferencial tiene consecuencias directas sobre la dinámica demográfica, la oferta de servicios y la capacidad de atracción de nuevos residentes.
- Vilamarín: 450 euros/m² (puesto 4.º nacional).
- Leiro: 507 euros/m² (puesto 16.º).
- A Merca: 528 euros/m² (puesto 18.º).
Estos valores se comparan con los extremos del estudio: la localidad más barata en el mismo periodo fue Fuente Obejuna (Córdoba), con 369 euros/m², y solo dos municipios cayeron por debajo de la barrera de los 400 euros/m². En ese contexto, los tres concellos ourensanos se sitúan en la franja más económica del mercado residencial, aunque por encima de esos mínimos nacionales.
| Municipio | Provincia | Precio medio (€/m²) | Posición en ránking |
|---|---|---|---|
| Vilamarín | Ourense | 450 | 4.º |
| Leiro | Ourense | 507 | 16.º |
| A Merca | Ourense | 528 | 18.º |
El hecho de que varias localidades ourensanas figuren en la clasificación plantea preguntas prácticas para Ayuntamientos y vecinos. En pueblos con precios reducidos, el stock de vivienda vacía a menudo es mayor, pero también pueden existir obstáculos para el acceso al servicio bancario, la rehabilitación de inmuebles y la oferta de empleo que sostenga la población. Para quienes buscan segunda residencia o teletrabajar desde entornos rurales, estos municipios presentan alternativas económicas; para los gobiernos locales, su presencia en el ránking supone un incentivo para diseñar políticas de dinamización y mejora de infraestructuras.
A nivel provincial, la imagen reflejada por el informe refuerza la percepción de Ourense como territorio con coste de vivienda más asequible que el promedio español, pero también recuerda la necesidad de combinar precios bajos con medidas que favorezcan la habitabilidad: transporte, sanidad, banda ancha y servicios básicos.
Los datos de Idealista son una herramienta útil para potenciales compradores y para administraciones que deben planificar la oferta de suelo y las ayudas a la rehabilitación. En los próximos meses será relevante seguir la evolución de estos precios y su traducción en movimiento demográfico y económico en los concellos ourensanos señalados.
